CABINET DIAGNOSTICS NANTAIS

Un passage obligatoire par un guichet d’information pour la prime de transition énergétique

Mon, 23 Mar 2026 08:34:24 +0100

Un nouvel arrêté modifie les règles de la prime de transition énergétique afin de mieux accompagner les particuliers dans leurs projets de rénovation. Ce texte concerne les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et, plus largement, toute personne disposant d’un droit d’usage sur un logement. À partir du 1er janvier 2026, certaines demandes de prime devront obligatoirement être précédées d’un contact avec un guichet d’information du service public de la rénovation énergétique.

Un contact préalable avec un guichet d’information

La principale nouveauté introduite par le texte est l’obligation de fournir une attestation prouvant que le demandeur a pris contact avec un guichet d’information, de conseil et d’accompagnement avant de déposer son dossier de prime. Ces guichets font partie du service public de la performance énergétique de l’habitat. Leur rôle est d’informer les ménages, de les orienter dans leur projet de rénovation et de les aider à comprendre les dispositifs d’aide disponibles. Concrètement, lors du dépôt de la demande de prime, le particulier devra joindre une attestation confirmant ce premier échange avec un conseiller.

Une obligation limitée à certains projets

Cette nouvelle exigence ne concerne pas toutes les demandes d’aide. Elle s’applique uniquement à certains projets de rénovation énergétique pour lesquels l’accompagnement par un opérateur agréé est déjà obligatoire. Il s’agit généralement de rénovations plus importantes, impliquant plusieurs travaux ou une approche globale d’amélioration de la performance énergétique du logement.

Mieux orienter les ménages dans leurs travaux

L’objectif de cette mesure est de renforcer l’accompagnement des particuliers. Les projets de rénovation énergétique peuvent être complexes : choix des travaux, compréhension des aides financières, sélection des professionnels ou encore respect des critères techniques. En encourageant un premier contact avec un guichet d’information, les autorités souhaitent aider les ménages à mieux préparer leur projet et à éviter les erreurs.

Immobilier : une reprise en douceur après la tempête

Mon, 23 Feb 2026 13:46:46 +0100

Après deux années de net ralentissement, le marché immobilier ancien reprend des couleurs… mais sans euphorie. À fin décembre 2025, 945 000 logements anciens ont été vendus sur douze mois glissants. C’est 12 % de plus qu’un an auparavant. Une embellie bienvenue, même si l’on reste encore 25 % en dessous du pic de l’été 2021. En clair : le marché redémarre, mais à vitesse modérée. On parle davantage de normalisation que de véritable boom.

Des prix globalement stables, tirés par les appartements

Bonne nouvelle pour les acheteurs : les prix ne flambent pas. Au 3e trimestre 2025, ils progressent de 0,7 % sur un an en France métropolitaine. Les appartements mènent la danse (+1,3 %), tandis que les maisons évoluent plus doucement (+0,2 %). En Île-de-France, les prix repartent légèrement à la hausse (+0,4 %) après plusieurs trimestres de baisse, portés notamment par Paris (+1,9 %). Ailleurs en France, la tendance est similaire : +0,7 % sur un an. Les avant-contrats laissent entrevoir une poursuite de cette progression modérée début 2026. Le marché semble donc trouver un point d’équilibre, où la négociation et les délais de vente jouent un rôle plus important que les fortes variations de prix.

Le crédit, nerf de la guerre

Côté financement, la situation s’améliore sans être totalement détendue. En novembre 2025, la production de crédits à l’habitat atteint 12,3 milliards d’euros, proche de sa moyenne de long terme. Sur les onze premiers mois de l’année, elle bondit de 35 % par rapport à 2024. Les taux, eux, restent stables autour de 3,10 %. Les banques demeurent prudentes, mais les ménages semblent reprendre confiance. Le marché est aujourd’hui porté principalement par des acheteurs “utilisateurs”, ceux qui achètent pour habiter, tandis que les investisseurs restent plus réservés.

Comprendre la réforme du DPE : pourquoi le facteur de conversion de l’électricité change

Tue, 20 Jan 2026 12:20:36 +0100

Le DPE repose sur une notion clé souvent méconnue : l’énergie primaire. Contrairement à l’énergie finale, qui correspond à l’énergie réellement consommée et facturée au ménage, l’énergie primaire prend en compte l’ensemble de l’énergie mobilisée en amont pour produire, transformer et acheminer cette énergie jusqu’au logement.

Comment la consommation électrique est-elle calculée ?

Dans le cas de l’électricité, cette conversion est réalisée à l’aide d’un facteur spécifique. Jusqu’en 2021, ce coefficient était fixé à 2,58, puis abaissé à 2,3. Il sera désormais ramené à 1,9 à compter du 1er janvier 2026, conformément à la valeur par défaut retenue au niveau européen. Ce facteur signifie concrètement que pour 1 kWh d’électricité consommée dans un logement, on considère qu’il a fallu mobiliser 1,9 kWh d’énergie primaire. Pour le gaz, le fioul ou le bois, ce facteur est égal à 1, ces énergies étant directement consommées sans transformation lourde.

Quelles conséquences pour le DPE ?

Le lien avec le DPE est direct : l’étiquette énergie du diagnostic est calculée en énergie primaire, sur la base de cinq usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires). En abaissant le coefficient de conversion de l’électricité, la consommation conventionnelle en énergie primaire diminue mécaniquement pour tous les logements utilisant cette énergie.

Une réforme pour redonner une place à l’électrique

Cette réforme vise à mieux refléter les caractéristiques du mix électrique français, largement décarboné grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables. Elle permet également de corriger un déséquilibre du DPE, qui pouvait jusqu’ici pénaliser les logements électriques malgré un impact carbone inférieur à celui de logements chauffés aux énergies fossiles. En adoptant le coefficient européen de 1,9, la France aligne son DPE sur une approche plus cohérente avec ses objectifs climatiques et énergétiques.

Aides énergie : ce qui va changer pour le solaire et les réseaux de chaleur en 2026

Thu, 18 Dec 2025 15:08:36 +0100

Un projet d’arrêté actuellement soumis à consultation publique jusqu’au 22 décembre 2025 prévoit plusieurs évolutions importantes du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE). Ces aides, financées par les fournisseurs d’énergie, permettent aux particuliers, copropriétés et entreprises de réduire le coût de leurs travaux de rénovation énergétique.

Systèmes solaires combinés : des règles plus strictes

Le texte modifie la fiche dédiée aux systèmes solaires combinés, qui servent à la fois à chauffer le logement et à produire de l’eau chaude. Désormais, cette aide ne pourra plus être cumulée avec d’autres aides CEE pour le chauffage, comme celles concernant les pompes à chaleur ou les chaudières biomasse. L’objectif est simple : éviter qu’un même logement perçoive plusieurs aides pour des équipements censés couvrir seuls tous les besoins de chauffage. Le projet apporte aussi des précisions techniques, notamment sur la notion de chauffage basse température, indispensable pour optimiser l’énergie solaire. Cela permet de lever les zones d’ombre et de sécuriser les dossiers.

Bonne nouvelle toutefois : le Coup de pouce Chauffage pour les systèmes solaires combinés est prolongé à partir du 1er janvier 2026, avec une aide doublée pour tous les ménages.

Réseaux de chaleur : plus de transparence, des aides renforcées

Le projet d’arrêté renforce également les règles pour les bâtiments raccordés à un réseau de chaleur, qu’il s’agisse de logements collectifs ou de bâtiments tertiaires (bureaux, écoles, hôpitaux). Les aides « Coup de pouce » sont prolongées et renforcées, notamment pour les ménages modestes. Pour les immeubles collectifs et les grands bâtiments, le montant des aides sera calculé en fonction du nombre de logements ou de la surface chauffée. Autre changement important : les bonifications ne s’appliqueront plus par bâtiment, mais une seule fois par sous-station, afin d’éviter les abus.

Tout ce que vous devez savoir sur le chèque énergie

Wed, 19 Nov 2025 13:11:22 +0100

La campagne 2025 du chèque énergie entre dans une nouvelle phase avec le début des envois automatiques ce lundi 3 novembre. Après l’ouverture, le 15 octobre, du guichet permettant aux ménages non identifiés automatiquement de déposer leur demande, près de 3,8 millions de foyers vont recevoir leur chèque sans aucune démarche de leur part. Cette aide reste accessible jusqu’au 28 février 2026 pour ceux qui doivent en faire la demande. Destiné aux ménages modestes, le chèque énergie sert à couvrir une partie des dépenses d’énergie du logement, qu’il s’agisse de chauffage ou d’électricité. Son montant varie selon les ressources et la composition du foyer : il atteint en moyenne 150 euros, avec un plafond fixé à 277 euros. Pour en bénéficier, le revenu fiscal de référence par unité de consommation (RFR/UC) doit être inférieur à 11 000 euros en 2023.

Comment en faire la demande ?

Les ménages qui ne reçoivent pas automatiquement leur chèque peuvent déposer une demande directement sur le site officiel ou envoyer un courrier. L’accompagnement en maison France services reste également possible pour ceux qui rencontrent des difficultés. Les demandes peuvent être effectuées entre le 15 octobre 2025 et le 28 février 2026. Le calendrier d’envoi est déjà établi : les foyers identifiés automatiquement recevront leur chèque entre le 3 et le 21 novembre, tandis que les envois pour les demandes en ligne commenceront à partir du 19 novembre. Un calendrier détaillé par département est disponible sur le portail du chèque énergie. Les bénéficiaires peuvent également opter pour une version dématérialisée, accessible directement depuis leur compte en ligne.

Du changement pour 2026

Le Gouvernement annonce par ailleurs un changement pour 2026 : le dispositif reviendra à un envoi au printemps, avec la possibilité d’en faire la demande toute l’année.Enfin, les autorités appellent à la prudence face à la hausse des tentatives de fraude. Aucun service public ne demande de coordonnées bancaires pour l’obtention du chèque énergie, et seul le site officiel doit être utilisé.

MaPrimeRénov’ : deux travaux exclus du dispositif dès 2026

Wed, 22 Oct 2025 15:50:15 +0200

À partir du 1er janvier 2026, l’isolation des murs et l’installation de chaudières biomasse seront exclues du dispositif MaPrimeRénov’, sauf si elles s’intègrent dans un projet de rénovation globale. Cette décision, confirmée par le ministère du Logement, marque un tournant important dans la stratégie nationale de rénovation énergétique, avec des répercussions notables pour les ménages comme pour les professionnels du secteur.

Des travaux pourtant essentiels

Ce retrait surprend, notamment dans le cas de l’isolation des murs, responsable de près de 20 % des pertes de chaleur dans un logement. Toutefois, d’autres types d’isolation (comme les combles ou les planchers bas) resteront subventionnés, tout comme les poêles à bois ou à granulés, jugés plus accessibles financièrement pour les foyers modestes. L’objectif affiché : réorienter les aides vers des rénovations plus performantes, tout en maîtrisant le budget d’un dispositif fortement sollicité.

Un cadre budgétaire très contraint

Le gel partiel du guichet entre juin et septembre 2025 visait déjà à contenir l'explosion des demandes. Lors de la réouverture du dispositif le 30 septembre, seuls 13 000 dossiers supplémentaires pourront être déposés jusqu’à la fin de l’année, répartis sur l’ensemble du territoire. Les propriétaires très modestes seront prioritaires.

Un décret pour sécuriser le dispositif

Face à l’instabilité politique actuelle, le gouvernement prévoit un décret destiné à graver ces changements dans le marbre. Il serait applicable même sans gouvernement en place, et ne pourrait être modifié que par une nouvelle équipe. Ce décret, présenté au Conseil national de l’habitat (CNH), vise à garantir la continuité du dispositif, malgré les incertitudes à venir. En 2025, 122 000 ménages ont déjà bénéficié de MaPrimeRénov’, avec une aide moyenne de 4 000 € pour les monogestes, contre 40 000 € pour les rénovations d’ampleur.

DPE : une réforme qui pénalise les étudiants et jeunes actifs

Tue, 30 Sep 2025 17:39:00 +0200

Alors que les réformes successives du DPE devaient assainir le marché locatif, elles semblent surtout en accentuer les déséquilibres, notamment pour les étudiants et jeunes professionnels, déjà confrontés à une pénurie de logements abordables. Cette conclusion a été tirée à la suite des dernières réformes du DPE, et notamment du bannissement des biens notés G du marché locatif.

Quel changement pour les étudiants ?

D’après une étude du bureau Casam, qui a analysé 350 000 diagnostics dans 13 grandes villes étudiantes, la part de logements classés G diminue depuis 2023. Mais cette amélioration est davantage due à des modifications méthodologiques qu’à de réelles rénovations. La réforme de juillet 2024, favorable aux petites surfaces, et celle à venir en janvier 2026, modifiant le coefficient énergétique de l’électricité, permettent de reclasser artificiellement de nombreux logements. Ce « coup de pouce » gouvernemental vise à rééquilibrer le traitement des logements chauffés à l’électricité, dans un pays dont le mix énergétique est largement décarboné grâce au nucléaire. En théorie, cela devrait faciliter la location de petites surfaces en milieu urbain. En pratique, les biens réellement énergivores, souvent anciens, mal isolés et concentrés dans les grandes agglomérations, restent sur le carreau.Paris illustre bien cette limite : près de 20 % des studios y sont encore classés G, contre seulement 6,5 % en moyenne dans d'autres villes étudiantes. Ces logements, souvent situés dans des copropriétés anciennes, nécessitent des travaux lourds d’isolation, peu entrepris faute d’aides accessibles. Le dispositif MaPrimeRénov’, qui pourrait les soutenir, est d’ailleurs suspendu jusqu’à fin septembre, compliquant toute initiative de rénovation.Pour les jeunes, cette situation se traduit par une double peine : moins d’offres locatives en raison du retrait des passoires thermiques, et des loyers en hausse dans un parc réduit. De plus, à partir de 2028, les logements classés F seront également interdits à la location, aggravant encore la pression sur le logement étudiant.

Qui est Mon Accompagnateur Rénov’ ?

Mon, 25 Aug 2025 09:57:19 +0200

Si vous vous lancez dans une rénovation énergétique, vous avez probablement entendu parler de Mon Accompagnateur Rénov’. Mais qui est-il ? Quel est son rôle ? Et qui peut bénéficier de son aide ? Nous vous expliquons tout ! Tout d’abord, Mon Accompagnateur Rénov’ est un professionnel agréé par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), chargé d'accompagner les ménages dans leur parcours de rénovation énergétique. Il joue un rôle central dans la réussite des travaux en guidant les particuliers de A à Z, depuis le diagnostic initial jusqu’à la fin du chantier. Il est un véritable copilote du projet, il apporte une expertise technique, un appui administratif et un conseil financier, tout en adaptant son accompagnement aux besoins spécifiques du ménage. Cet encadrement renforcé permet de sécuriser les travaux, d’en améliorer la qualité et d’optimiser les gains énergétiques.

Qui peut se faire accompagner par Mon Accompagnateur Rénov’ ?

Le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est requis pour accéder à l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, destinée aux rénovations d’ampleur. Cette aide vise les travaux globalement ambitieux, combinant plusieurs gestes d’isolation, de ventilation ou de chauffage, et pouvant permettre un saut de performance énergétique significatif (par exemple, le passage d’une classe E à B). Grâce à cet accompagnement personnalisé, les ménages peuvent mieux cibler les travaux à réaliser, vérifier leur faisabilité et mobiliser les financements adéquats. Le financement de la prestation d’accompagnement peut lui-même être pris en charge, jusqu’à 2 000 € pour les ménages les plus modestes. Cette aide est versée en parallèle de MaPrimeRénov’, et peut être complétée par certaines collectivités locales. En s’appuyant sur un Accompagnateur Rénov’ agréé, les ménages maximisent leurs chances de bénéficier d’un soutien financier conséquent, tout en s’assurant d’un chantier bien encadré. Pour trouver un Accompagnateur Rénov’ près de chez vous ou obtenir plus d’informations sur les aides disponibles, vous pouvez consulter le site officiel france-renov.gouv.fr ou contacter votre Espace Conseil France Rénov’.

En savoir plus sur le chèque énergie

Mon, 21 Jul 2025 16:14:30 +0200

Le chèque énergie a été créé en 2018 dans le cadre de la loi sur la transition énergétique. Il s’agit d’un dispositif public d’aide financière destinée à soutenir les ménages dans le paiement de leurs factures d’énergie (électricité, gaz, fioul, bois, etc.) et certaines charges locatives (HLM, foyers, EHPAD, etc.).

Qui peut en bénéficier ?

Le chèque est attribué aux foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 11 000 € par unité de consommation (UC). Le calcul de l’UC tient compte de la composition du ménage et le montant varie de 48 € à 277 € selon les revenus et la taille du foyer.

Comment recevoir le chèque énergie ?

L’envoi du chèque énergie est automatique selon les données fiscales, le numéro de point de livraison du fournisseur et la liste des bénéficiaires précédents. Le chèque énergie est généralement distribué au printemps. Il sera, exceptionnellement, envoyé en novembre en 2025 à cause de l’adoption tardive de la loi des finances. Les foyers non automatiquement détectés peuvent en faire la demande via la plateforme dédiée ou par courrier.

Utiliser son chèque énergie

Ce chèque nominatif est valable jusqu’au 31 mars de l’année suivante. Il sert à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation énergétique réalisés par un professionnel certifié RGE. Grâce à l’option de pré-affectation, le montant peut être directement déduit de votre facture par le fournisseur.

Quelques nouveautés pour 2025

À partir de l’été 2025, une version dématérialisée, appelée e‑chèque, sera disponible dans l’espace personnel du bénéficiaire. Elle permettra de l’utiliser en plusieurs fois auprès des fournisseurs d’électricité et de gaz. Les bénéficiaires bénéficient de protections spécifiques lors de déménagements (exonération des frais de remise en service) et d’incidents de paiement (maintien de puissance électrique, réduction des frais liés aux impayés).

Attention : Le chèque énergie est uniquement envoyé par courrier postal ou via l’espace personnel. Aucun démarchage téléphonique, email ou SMS ne sera entrepris par l’administration, ni aucune demande de RIB.

Le gouvernement lance une nouvelle offensive contre l’habitat indigne

Mon, 30 Jun 2025 15:28:39 +0200

Plus d’un million de personnes vivraient aujourd’hui dans des logements indignes en France, selon les chiffres du gouvernement. Ces situations touchent aussi bien les centres-villes anciens que les zones rurales. Elles exposent les habitants à des risques graves pour leur santé et leur sécurité. Face à cette urgence sociale, plusieurs ministres, dont Valérie Létard (Logement), Catherine Vautrin (Santé) et Gérald Darmanin (Justice), ont présenté une stratégie interministérielle renforcée.

Trois axes pour agir concrètement

1. Renforcer l’action locale et la détection des situations à risque

Les pôles départementaux de lutte contre l’habitat indigne (PDLHI), dirigés par les préfets, devront établir un plan d’action local d’ici fin 2025. L’objectif est de repérer plus rapidement les logements dangereux, notamment grâce à des visites sur le terrain et des signalements médicaux ou sociaux.

2. Sanctionner plus fermement les marchands de sommeil

Le gouvernement souhaite accélérer les poursuites contre les propriétaires abusifs. Des enquêtes ciblées seront menées et les sanctions lourdes, déjà mises en place, seront rappelées : jusqu’à 7 ans de prison et 200 000 € d’amende, voire 15 ans en cas de victimes multiples ou d’enfants.

3. Mieux accompagner les petites communes

Le plan prévoit aussi un soutien spécifique aux collectivités locales, surtout les plus petites, souvent démunies face à ces problématiques. Des guides pratiques et des outils juridiques (comme la nouvelle procédure d’expropriation pour insalubrité) seront diffusés largement. Selon Valérie Létard, la ministre du Logement : « Ce fléau doit être éradiqué. Un logement digne est indispensable pour une vie digne. » Pour Catherine Vautrin, il en va de la dignité humaine et de la santé publique : « Cette lutte doit être une priorité nationale. Nous devons agir fermement contre ceux qui profitent de la précarité des autres. »