Comment préparer son bien avant la visite du diagnostiqueur immobilier ?

Publié le 19 Août 2024

Avant de vendre ou de louer son bien, il est obligatoire de faire réaliser des diagnostics immobiliers. Pour cela, le propriétaire doit prendre contact avec un diagnostiqueur certifié, lui seul est habilité à effectuer ces diagnostics. Leur nombre dépendra du type de transaction (vente ou location) et de la nature du bien (âge des installations, date de construction, emplacement. Pour accueillir le diagnostiqueur et préparer son bien, il est nécessaire de suivre quelques étapes.

Préparer son logement

Pour que le diagnostiqueur puisse réaliser les diagnostics sans encombre, il est important de préparer son bien. Pour cela, assurez-vous :

• D’avoir en votre possession toutes les clefs du logement et surtout des annexes.
• De désencombrer les portes, les passages, et les escaliers.
• De permettre l’accessibilité au compteur électrique.
• Prévoir un escabeau, une échelle... pour permettre au diagnostiqueur d’atteindre les endroits en hauteur.

L’objectif est de faciliter les déplacements du diagnostiqueur et de lui permettre d’atteindre tous les éléments qu’il doit analyser.

Quels documents faut-il présenter au diagnostiqueur ?

Le diagnostiqueur vous demandera certains documents afin de préparer sa visite et de garantir la réalisation des diagnostics. Parmi ces derniers, on retrouvera :

• Le permis de construire, pour déterminer la date de construction du bien.
• Le bornage du terrain.
• Le règlement de copropriété.
• Les rapports des derniers diagnostics s’il y en a eu.
• Les rapports et factures des derniers travaux réalisés.
• Les factures de gaz ou d’électricité.
• L’attestation d’entretien de la chaudière.
• Les coordonnées du syndic.
• Le descriptif technique du bâtiment.

Ce sont les principaux documents dont un diagnostiqueur peut avoir besoin. Tout le monde n’est pas concerné par l’ensemble des rapports mentionnés ci-dessus, il faudra bien évidemment l’adapter à votre cas. De plus, votre diagnostiqueur peut vous demander d’autres papiers en fonction des spécificités de votre logement.